亮亮和丽君，他们的中国噩梦才刚刚开始 ｜融创｜烂尾楼｜豆腐女孩｜亮亮｜维权｜中国噩梦｜王局拍案会员抢先版20231123
Summary
TLDR这段视频讲述了一对年轻夫妻亮亮和麗君在鄭州购买商品房后遭遇开发商融创爆雷的困境。尽管他们通过网路曝光和维权最终拿回了应得的部分赔偿金,但随着中国房地产行业的低迷,他们面临着巨大的贷款压力和资产贬值风险。这对小夫妻的遭遇折射出当下中国普通家庭在住房等民生问题上所面临的艰难处境,引发社会广泛共鸣。
Takeaways
- 😢 亮亮和麗君是一對年輕夫妻,他們買了一套140萬元的商品房,結果房子爛尾,令他們陷入絕境。
- 😠 開發商融創曾承諾返還購房款的1.5%,卻食言不付。亮亮維權過程中還遭到融創員工的人身攻擊。
- 💸 亮亮夫妻雖然最終拿回了約2萬元的返點費,但前景依舊堪憂。他們的抖音賬號被封,收入中斷。
- 🏚️ 中國房地產泡沫的破裂,意味著未來房價可能進入下降通道。亮亮夫妻260萬的房款恐將面臨嚴重貶值。
- ⚖️ 開發商爛尾後仍獲政府庇護,但買家卻被要求繼續還貸款,這種不公平現象在中國司空見慣。
- 😓 亮亮夫妻決定離開鄭州返鄉,但房貸等沉重負擔仍將伴隨他們,這對年輕人的噩夢才剛開始。
- 🤒 此事反映出當前中國經濟的疲軟狀況,資產泡沫破裂將給廣大民眾帶來沉重打擊。
- ⚠️ 買房需格外慎重,因為房價不斷上漲的時代已經結束,未來可能面臨嚴重貶值風險。
- 💭 亮亮夫妻的遭遇引發了對現有制度的質疑,如何平衡開發商和買家的權益將是一大挑戰。
- 🆘 此事凸顯了當前中國社會的一些深層次問題,如資產泡沫、制度缺陷、階級矛盾等,需要加以重視和改革。
Q & A
亮亮和麗君是如何相識並開始戀愛的?
-他們是在2013年在一所專科學校相遇認識的,認識後不久就開始談起了戀愛。
為什麼亮亮和麗君在大學時曾經是異地戀?
-專科畢業後,他們考上了不同的本科大學,亮亮在洛陽理工,麗君在南陽師範,所以他們在大學期間是異地戀。
亮亮和麗君在什麼時候結婚並買房的?
-他們在2021年結婚,同年10月在融創購買了一套總價140萬的商品房,貸款了100萬。
為什麼亮亮和麗君的房子最終爛尾了?
-主要是因為中國房地產行業的調整,融創資金鏈斷裂導致無法繼續建設,最終亮亮和麗君的房子也停工爛尾了。
亮亮和麗君與融創之間發生過什麼矛盾?
-一是融創承諾的購房返點1.5%的優惠沒有兌現;二是融創的工作人員曾經打傷了亮亮和麗君。
亮亮為什麼堅持要找融創索要返點款?
-亮亮認為這筆錢應該屬於他們,融創作為大公司理應信守承諾,所以他堅持不懈地維權。
脫離鄭州對亮亮和麗君的生活會有什麼影響?
-雖然他們打算離開鄭州回到老家靈寶,但購房貸款和爛尾樓的問題依然存在,未來的生活依舊充滿不確定性。
這起事件反映了中國社會存在哪些問題?
-房地產行業泡沫破裂,制度設計傾向保護開發商而非消費者權益,貧富差距加劇等,反映了中國經濟社會正在經歷巨大轉型期的陣痛。
作者對於中國未來房地產走向有何看法?
-作者認為中國房地產長期狂升已經結束,未來可能會進入下降通道,資產價格下跌將帶來巨大的經濟社會後果。
對於尋求購房的人,作者有何建議?
-作者建議今後購房一定要慎重,不能期望房價一直上漲,購房風險已經大大增加。
Outlines
😔 新聞大亨「交代」被捂嘴的夫妻故事
這段視頻講述了一對年輕夫妻亮亮和麗君在鄭州買了一套融創的商品房後遭遇爛尾樓的遭遇。他們為了維權找融創要錢,過程中遭到融創人員的毆打,引發關注。講述了他們為了買房的艱辛歷程,以及面對房子爛尾和貸款的無助。最終融創在警方介入後給了他們一些補償,但他們的噩夢還沒有結束。
😥 為2萬多元返點費艱難維權
這一段講述了亮亮和麗君為了追討融創欠他們的2萬多元返點費而進行維權的過程。融創開始不承認欠款,亮亮就通過直播等方式施加壓力。最終在某次活動中,亮亮被融創人員毆打、搶走手機,他們報了警。這一過程充滿艱辛,但亮亮認為要堅持到底,發出自己的憤怒之聲。
😰 噩夢才剛開始?賬號被封、前景未卜
儘管獲得了一些補償,但亮亮和麗君的噩夢還沒有結束。他們做為小有名氣的網紅,賺錢的賬號被封了,收入渠道受阻。他們感到前景渺茫,亮亮用"交代"捂嘴表達心中的無奈。經歷這一切,讓他們對未來失去信心,生活陷入困境。
🤯 中國「噩夢」時代的開端?
對於這一事件,講者提出了一些深層次的看法。中國三十年房地產高漲已經終結,未來可能會面臨資產價格下跌的困境,像亮亮夫妻這樣的年輕人將面臨被套牢的風險。而現有制度對消費者的權益保護不足,往往傾向於保護開發商,這或許標誌著中國「噩夢」時代的來臨。
😞 逃離噩夢?夫妻決定離開鄭州回家鄉
在經歷了這一系列的事情後,亮亮和麗君決定離開鄭州,回到家鄉靈寶生活。他們將房子暫時空置,準備搬離鄭州。儘管離開並不能完全擺脫困境,但也許可以暫時緩解壓力。夫妻倆對未來仍有一絲希望,希望能在老家過上更好的生活。
🙏 結語:慎重買房,做好準備
講者最後總結了一些觀點。在當前形勢下,他提醒大家要慎重購房,房價上漲的時代或已一去不復返。同時也對這對年輕夫妻表達了祝福,希望他們能通過努力工作改善生活。最後呼籲做好準備,迎接中國的"噩夢"時代。
Mindmap
Keywords
💡爛尾樓
💡維權
💡抖音
💡融創
💡房貸
💡經濟不景氣
💡公平正义
💡社会关注
💡中國夢
💡互聯網時代
Highlights
这亮亮和麗君是河南的靈寶人, 靈寶這個地方產蘋果, 我在河南生活過一段時間, 所以我對靈寶的蘋果印象很深, 他們是2013年在一所專科學校認識的, 認識之後不久, 兩個人就談起了戀愛。
2021年, 這對年輕人就步入了婚姻的殿堂, 這一年的10月份, 他們也在融創買了屬於自己的商品房, 這套商品房總價是140萬, 他們東挪西湊, 一共湊了40萬的首付, 然後又貸款了100萬。
不久他們就聽到說, 融創的房子有可能會暴雷, 一開始他們還不相信, 時不時地到融創那個工地上去看一看, 結果看了之後不多久, 這融創的房子果然就不在蓋了。
結果這個時候, 他們還得繼續交著貸款, 那妳想想這就是壓力很大了, 一方面房子不在蓋了, 一方面還是要給銀行交貸款, 那對前景的不確定性, 那確實是對一個人的壓力是非常大的。
他們跟融創之間有一點小的矛盾, 因為當時他們在買房子的時候, 融創嚮他們承諾, 說交完房款之後的兩個星期之內, 會給他們返還總房款的1.5%, 但等到他們再去要這個錢的時候, 融創就不給了。
就在前不久他聽說融創要搞一個活動, 那這個活動過程中間他如果去, 他就覺得可能會給融創施加的壓力更大, 因為抖音可以直播嘛, 那直播的過程中如果他在現場發生不愉快, 那對融創的形象也是不太好的。結果沒想到他們這一天去的時候, 不但沒有拿回來錢, 相反他們還跟融創的人發生了沖突, 那最後他的妻子麗君的手機被搶走了, 他自己說還被打傷了。
他發現他的抖音賬號, 也包括b站的賬號都被封了, 但大家都知道, 因為他們是一個小網紅, 有十幾萬的粉絲, 這賬號對他們還很重要, 因為他們平時利用這個賬號來做直播, 拍視頻, 每個月還有不少收入。
大家可以想象一下, 鄭州這樣的城市, 假如說房產的價格不會上漲, 再過30年, 他的房子能賣多少錢, 有可能會只賣100萬, 因為妳舊房子之後還會貶值, 那麽如果他真的只賣100萬的話, 那妳想想, 他一共付了260萬, 那中間的160萬價值就會滅失, 這是在經濟下行期間, 資產價格下降過程中間最恐怖的一件事情。
在中國妳去看, 就是這麽不公平, 就是開發商爛尾了, 他們耍無賴了, 但妳作為消費者, 妳還得源源不斷地把妳的錢交給他們。
中國的制度設計本身, 也是一個坑害消費者的, 保護開發商的, 這就是中國噩夢的一部分了。
最新的消息, 這對夫妻說他們要離開鄭州了, 要回到自己的家鄉靈寶。
我不知道他們是因為對鄭州的失望, 還是對整個他們前景的擔憂, 但不管怎麽說, 那房子還在, 他們房貸還得還, 他們即便離開了鄭州, 他們也擺脫不了, 他們因為買房子給他們未來帶來的巨大的陰影。
不管怎麽說, 我都希望他們的未來可能會過得更好一點, 努力地做抖音, 努力地把自己變成一個網紅, 等他們賬戶恢復了以後, 可以掙更多的錢, 讓自己的日子稍微改善一點。
在今天中國這個時代買房子一定要慎重, 買房子價格不停上漲的那個時代, 應該說一去不復返了, 所以買房一定要慎重。
Transcripts
“給我一個‘交代’”
“給我一個‘交代’”
您現在看到的這位正在用“交代”把自己嘴捂上的年輕人
名字叫做亮亮
旁邊的是他的妻子麗君
這對年輕人最近在中國的互聯網上火了
“妳想說什麽，妳咋不說了”
兩年前，他們在河南鄭州買了一套商品房
結果沒多久這商品房就爛尾了
原本買房是對未來生活的期許
結果沒想到變成了一種摺磨
後來因為一點小事，他們跟融創之間就發生了矛盾
這兩年他們也一直在維權
結果維權的過程中間非常不順利
也沒有人搭理他們
就在前不久，他們在維權的過程中
還被融創的工作人員給打了
這對年輕人的故事
最近在中國的互聯網上受到很多人的關註
很多人都非常同情他們
妳想啊，來自於小地方
學習成績不是特別好，家庭背景也非常普通
但是工作非常努力和勤勉
把所有的收入攢起來，買了一套屬於自己的房子
結果沒想到爛尾了
爛尾了之後還得交房貸
維權的過程中還被打
無數人在他們的故事中間讀到了自己的影子
讀到了這個時代的縮影
所以最近有很多人在給我發來信息說
說“王局妳一定要講一講麗君和亮亮的故事”
我一開始有點猶豫
因為他們的故事在境內的互聯網上併沒有被封殺
因為我希望《王局拍案》的選題
最好是那種國內發生的非常重要的
但是國內又不讓傳播的那種新聞
對我來說是我最感興趣的
但是這兩天我把他們賬號裏所有的視頻
仔仔細細看了一下
因為這對小夫妻平時做抖音，也是一個小網紅
他們生活中間的點點滴滴都用鏡頭記錄下來
所以我看完之後，覺得他們的故事還挺動人的
所以我今天就來講一講他們夫妻的故事
“2013年，我們在大學圖書館相遇”
“然後就開始了談戀愛”
“很快大學時光就過完了”
“然後2015年我們畢業了”
“然後我們又選擇了專升本”
“她考上了南陽師範”
“然後我考上了洛陽理工”
“對，然後又開始了異地戀”
這亮亮和麗君是河南的靈寶人
靈寶這個地方產蘋果
我在河南生活過一段時間
所以我對靈寶的蘋果印象很深
他們是2013年在一所專科學校認識的
認識之後不久，兩個人就談起了戀愛
專科畢業之後，他們兩個人又分別考上了本科
2017年畢業
畢業之後，亮亮先去一個工地幹了三年
2020年的時候，這對年輕人就結伴來到了鄭州
“鄭漂生活，從今開始”
2021年，這對年輕人就步入了婚姻的殿堂
這一年的10月份
他們也在融創買了屬於自己的商品房
這套商品房總價是140萬
他們東挪西湊，一共湊了40萬的首付
然後又貸款了100萬
“生日快樂”
“祝我生日快樂”
“祝妳生日快樂”
“謝謝老公，愛妳哦”
“可以許願了嗎”
“可以啦，妳許願吧”
“三，二，一，吹蠟燭”
“可以吹蠟燭了”
“吹”
大家都知道，他們結婚買房的時候
正趕上中國內地的疫情還比較嚴重的時候
所以這疫情的經濟不景氣
也很快傳遞到這個年輕人的身上
話說他們買房之後不久，麗君的工資就降薪了
從原本五仟多塊錢，一下子降到了兩仟塊錢
“我就特別害怕”
“我想想咱倆月供，我又給妳拖後腿了”
“我就下班了我也不敢回來”
“我就一直在這坐著，我一個人蹲在辦公室哭”
“不敢讓人家聽見”
“人家覺得我沒有出息”
“但是怎麽辦呀，我又給妳拖後腿了”
“但是現在是降到2,000了是吧”
“他們咋這麽變態”
“賣不上房又不是我們的錯”
“我們又沒有提成，就拿個底薪”
“我本來想給妳買塊肉的”
“但是我一想到我的工資”
“我就給妳買了一塊豆腐”
“妳先將就著吃”
這個故事被他們拍成了視頻之後發到了網上
引起了無數人的共鳴
於是麗君也被稱之為“鄭州豆腐女孩”
但不管怎麽說，這個生活再艱難日子還得過
結果比較糟糕的是，不久他們就聽到說
融創的房子有可能會暴雷
一開始他們還不相信
時不時地到融創那個工地上去看一看
結果看了之後不多久，這融創的房子果然就不在蓋了
那他們就非常著急
那著急有什麽辦法呢
因為他們是一個小網紅
就每次只能到融創那個地方拍一個視頻
說“融創加油啊，一定要蓋啊”等等
“我們又來看房子了”
“現在已經蓋到12層了”
“據售樓部那個置業顧問說大概是七天能蓋一層”
“也就是一個月的話4層，估計到年底會封頂”
“以後我們一個月來一次”
“也就是說我們再來6次，它就會封頂了”
“但是我看有很多人在我們的視頻下邊留言評論”
“說是鄭州封頂即爛尾”
“因為封頂之後開發商能拿到大部分的資金嘛”
“而且封頂之後的工作量都是很大的嘛”
“但是我只相信我眼睛看到的嘛”
“我相信就是融創會順利地交房的”
“今天天氣真的非常涼快”
“然後很多工人在熱火朝天地在幹”
“而且現在鄭州不是也開始大力地整治這些爛尾樓”
“就是希望所有的業主都能順利地住進自己的房子”
結果這個時候，他們還得繼續交著貸款
那妳想想這就是壓力很大了
一方面房子不在蓋了，一方面還是要給銀行交貸款
那對前景的不確定性
那確實是對一個人的壓力是非常大的
於是他們就找到銀行去協商
“因為房子施工進度緩慢”
“所以我們兩個決定延期還款了”
“有很多網友問我們現在房子什麽情況”
“因為現在居家嘛”
“我們也出不去，看不見那個工地”
"但是我們從網上了解到"
“現在是11月3日，蓋到15層，正在澆築水泥”
“真牛啊，對這個進度真的是很不滿意”
“妳要說因為這個封控的原因吧”
“9月20日開始幹活，十月十幾日左右才開始”
“將近大半個月也沒有幹”
“今天下午給我們那個貸款銀行打了電話”
“咨詢這個延期的事”
銀行給他們解釋說
像他們這種情況，可以凍結貸款6個月
也就是6個月之內，不用交貸款了
也不用付額外的利息
所以他們就把銀行的貸款暫時停了6個月
但是6個月之後還要繼續還
在這期間，他們跟融創之間有一點小的矛盾
因為當時他們在買房子的時候，融創嚮他們承諾
說交完房款之後的兩個星期之內
會給他們返還總房款的1.5%
他們的房子總價不是140萬嗎
總房價的1.5％大概是21,834塊錢
大概是這個數
但是等到他們再去到融創要這個錢的時候
融創就不給了
那妳想想，他們就覺得非常不平衡
妳融創是一個這麽大的開發商，妳說話應該算數啊
結果融創就不知道以什麽理由
總而言之就不給他們這個錢了
所以在過去的兩年，他們一直在找融創要這個錢
但是融創一直就是以各種理由，就是不給他們
“我們欠銀行7萬塊錢”
“融創欠我們21,876”
“為什麽會欠銀行7萬塊錢”
“這一個月房貸沒有還”
“房貸加上利息”
“一個月5,000塊錢利息，1,000塊錢本金”
“總共合起來是7萬塊錢”
“現在不是讓我們要還上”
“還上之後才能降利率”
“照理說不還也能降，還是必須要還上”
“但是我們不管怎麽樣”
“得保證自己手上有這麽多錢”
“所以希望融創把我的21,876”
“我給銀行交的是6.27%的利息”
“妳拿我們錢，我也不按6%給妳算”
“我按5%給妳算，5個點給妳算”
“一年的利息是1,093，兩年利息是2,187”
“本金21,876，加上利息總共是24,063”
“希望融創妳把我們的錢給我，兩年時間了”
“21年的國慶節到現在23年的國慶節”
因為他們是個小網紅嘛
所以每次去都會拍攝
拍攝過程中間融創怎麽拒絕他們什麽之類的
融創就說這兩個夫妻在蹭流量
因為他們搞這個流量這兩年也掙了不少錢
早就超過融創該給他的錢了
但是亮亮認為這錢是一碼是一碼
他是通過自己的努力在要這個錢
而且他就認為說一個人
面對社會不公，應該要自己明確地把它錶達出來要憤怒
如果一個人不會憤怒了
那實際上這個社會也就沒有希望了
“我倒是希望有更多和我相同處境的人去模仿我”
“甚至超越我”
“在妳主張自己權利的同時也可以獲取一定的收益，挺好的”
“但是不要等到我成功了妳再去”
“這樣就已經晚了”
“換句話說，我說的意思妳們應該也可以理解”
“會發火的成年人才能過得更好”
“如果妳根本不會感覺到憤怒”
“那這個情況可能就很糟糕了”
“其實很多時候往往陷入了一個極端恐懼”
“讓我們忘記了憤怒是怎麽一回事”
“當我們放棄了憤怒，我們也就放棄了自信”
“放棄了讓自己給他人看到的力量和能力”
他甚至曾經在自己的視頻裏說過
他說像這種房子爛尾了
如果那些人不去維權，就不應該給他們蓋
因為妳只有付出才應該獲得回報
他就是一個努力踐行自己諾言的人
所以他只要有時間，他就去到融創去要錢
因為他覺得這2萬多塊錢對他第一很重要
第二他認為本應該屬於他的錢，融創就應該給他
“我現在在這直播”
“然後有網友說為我們的勇敢點贊”
“我再想說一遍”
“不是我們勇敢，是我們被逼到這個份上了”
“我們在鄭州生活，我們要租房子”
“妳們也知道馬上天冷了”
“要交暖氣費，要交物業費，要交煤氣費”
“要交各種各樣的費用”
“我們在鄭州打工”
“我們沒有錢交，我們真的沒有錢交”
“融創欠我們2萬塊錢，可以替我們解決這麽多煩惱”
“最起碼能讓我們舒舒服服地過一年”
“我們一年房租13,000”
“物業費一年是1,500左右”
“然後這個暖氣費差不多一個季度”
“差不多也是1,000多塊錢”
“2萬塊錢可以讓我們舒舒服服地過完這個冬天”
“我們兩個以前來要錢，我真的怕丟臉”
“我臉皮薄，我怕別人罵我，我怕別人說我”
“我怕別人說妳們兩個來蹭流量”
“我害怕別人說妳們兩個就是為了直播，為了帶貨”
“為了幹嘛幹嘛的”
“但是現在我想開了”
“以前也害怕融創的人欺負我”
“融創的人他們萬一要打我，萬一要怎麽辦“
“我就這麽瘦，80多斤我也打不過人家”
“但是現在想，我又沒有做錯，我為什麽要懲罰我自己”
“我害怕什麽，我怕什麽，我為什麽要活得這麽纍”
“現在我們兩個就是活出自己，活出人生”
“我高興就好，我不在乎別人高興不高興”
“妳欠我錢了，妳就得給我”
他每次去融創的時候
他到那個地方唱歌，直播帶貨
然後各種各樣的錶演吧
那融創肯定是非常不高興了
但是他再這麽摺騰，融創也沒把錢給他
就在前不久他聽說融創要搞一個活動
那這個活動過程中間他如果去
他就覺得可能會給融創施加的壓力更大
因為抖音可以直播嘛
那直播的過程中如果他在現場發生不愉快
那對融創的形象也是不太好的
所以他打定主意
就在這一天要到融創這個地方把錢拿回來
結果沒想到他們這一天去的時候
不但沒有拿回來錢
相反他們還跟融創的人發生了沖突
那最後他的妻子麗君的手機被搶走了
他自己說還被打傷了
“融創售樓部，不見不散”
“今天是個好日子”
“鄭州融創城打人了”
“剛剛給我打得不行了”
“給麗君打得在那哭，給我打得躺地上了”
“麗君手機擱那拍視頻打我”
“他們把手機也搶走了，無法無天了”
打傷之後這兩個人就到了醫院去就醫
就醫的過程中他們也用視頻把整個過程都拍了下來
併且報了警
鄭州的警方也很快介入到這個案子
併且說他們正在處理之中
結果事隔一天之後，這對夫妻就發了一個視頻
說事情在警方的幹預之下得到了圓滿的解決
那我猜可能是融創把這個錢給他們了
就欠他們的2萬多塊錢
內地的微博上就有人評論說
他說融創為什麽要給這對年輕人呢
其實也挺聰明的
因為他不會是以過去那個所謂返點的錢給他
而是以打傷補償的這種這種方式給他
這樣的話別人再去要，也不會給了
因為這對夫妻被打了嘛
被打了之後我給他一些補償就是合理嘛
所以妳看融創採用這種方式
既滿足了這對夫妻的需求
同時也讓別人沒辦法成為一個可以效仿的案例
所以中國人去分析中國人，確確實實心理是分析得透徹
但是亮亮實際上這件事情它也會帶來一個新的麻煩
為什麽呢
他發現他的抖音賬號，也包括b站的賬號都被封了
“有網友開玩笑說”
“我們現在和Angelababy，就楊穎是一個規格”
“妳長得像Angelababy嗎”
“我指的是現狀”
“關鍵是人家的那個主頁上面還顯示一下”
“該用戶被什麽什麽，關鍵咱連顯示都不顯示”
“可能是時間長”
“那它可能是時間長”
“也不知道啥原因”
“也不敢深究，啥東西都不敢深究”
“妳不要這樣說”
“不說好，啥也不說，不說了好吧”
但大家都知道
因為他們是一個小網紅，有十幾萬的粉絲
這賬號對他們還很重要
因為他們平時利用這個賬號來做直播，拍視頻
每個月還有不少收入
據他們自己講，兩年的時間大概掙了十六七萬
那把他們的賬號封了
那也就意味著他們這部分的收入就沒有了
所以最近幾天他們都用麗君的賬號在發視頻，在做直播
可以看得出來這件事情對他們的打擊很大
雖然可能他們拿回了賠償
但是我通過他們的視頻感覺到他們心灰意冷
充滿了對前途的絕望
正是在這種情緒下
他就拍攝了用膠帶把自己嘴捂上的鏡頭
“給我一個‘交代’”
“給我一個‘交代’”
什麽意思
這就說明他心裏有無窮無盡的委屈，但是說不出來
或許是不敢說，或許是不能說
或許是說出來之後對自己更不利
這可能就是這對夫妻現在自己的真實想法吧
“如果都回不來”
“那麽我該為了誰而存在”
“因為享受著它的燦爛”
整個事件的來龍去脈，大致就是如此
接下來我講一講我自己的看法
這個新聞，境內的馬督工做了一期節目
他講的是這對夫妻
實際上是中國夢夢斷爛尾樓
很多人都說這馬督工敢說話
但其實在我看來馬督工說的這句話還是留了一半
實際上在我看來，這不是說中國夢夢斷爛尾樓
而是這對夫妻的中國噩夢才剛剛開始
為什麽這麽講
大家來聽我分析一下
因為其實首先我們講，這個融創為什麽會爛尾
是因為中國的過去30年來
房地產價格一路狂飆突進的時代結束了
那些用高杠桿挪用這個資金去不斷開拓新的樓盤的
那種開發方式可能從此要走進歴史了
那麽也就意味著什麽呢
中國的房地產的資產價格不斷上漲的神話，也要被打破了
說句心裏話，過去30年只要妳在中國買房子都賺到了
妳比如我自己
我自己我在北京買了一套房子，當時價格是50萬
結果我賣的時候賣了700多萬，翻了十四五倍
那妳說它跟我自己的努力有多大關繫呢
沒有多大關繫，我只是趕上了時代的紅利
就在那個時代所有的房價都在漲
但我要說的是，這個時代結束了
從現在開始，未來中國的房價可能要走下降通道了
大家可以看一下這對夫妻
他們的這個房子總價是140萬
貸款30年，房貸利息是6%
最後他整個付貸款的利息要付120 萬
也就是說他整個房子要支付多少錢呢
要支付260萬
大家可以想象一下，鄭州這樣的城市
假如說房產的價格不會上漲
再過30年，他的房子能賣多少錢
有可能會只賣100萬
因為妳舊房子之後還會貶值
那麽如果他真的只賣100萬的話
那妳想想，他一共付了260萬
那中間的160萬價值就會滅失
這是在經濟下行期間
資產價格下降過程中間最恐怖的一件事情
大家可以想想這對小夫妻
兩年的時間做抖音，做B站
辛辛苦苦也不過才賺了16萬
那也就是說他20年能賺160萬塊錢的辛苦錢
全部都會在房產價格下降的過程中全部滅失掉
這是多麽可怕的一件事情
這就是經濟衰退期給人造成的那種幻滅感
應該說這種幻滅感已經正在接近今天的中國
很多人還意識不到
其實日本過去的30年
已經給中國人演示了一遍
資產價格下降時代人們普遍的這種絕望
就是妳買的房子
一開始買的這個錢可能很快就已經貶值了
如果妳不還貸款的話
妳這個房子在妳手裏可能還是個負資產
這個對人的打擊是非常之大的
大家不要認為中國人想要買房子，願意買房子
其實過去中國人之所以願意買房子
是因為房價不斷上漲的這種短期刺激
所形成的一種所謂的長期預期的導致的結果
假如說房價要是進入到下降通道
妳看看中國人還願意買房子嗎
可能很快就不會願意買了
到那個時候房價就會進入到一種惡性循環
就是越沒有人願意買房子，房子的價格越低
那麽此前買房子這批人就被徹底套牢了
有可能套牢一輩子
這麗君和亮亮就有可能成為正式被套牢的一代
妳想想260萬對於這樣的年輕人
每年的收入只有十幾萬塊錢的收入的年輕人來說
這是他們幾十年所有收入的總和
但是這幾十年收入的總和
就會在資產價格下跌的過程中間
逐漸慢慢地全部滅失掉
這是第一點
第二點，這個事情發生之後國內有人評論說
“開發商可以爛尾，但是妳卻不能斷供”
其實這句話說得是非常准確
在中國開發商爛尾沒什麽事
大家可以看一下
恆大爛尾了，融創爛尾了，包括碧桂園都爛尾了
爛尾了之後政府還要仟方百計地去救他們
要成立什麽保交樓的工作組
沒有錢了還給他們註資
讓他們仟方百計地把這個房子蓋起來
當然政府保交樓
目的還是希望這些消費者本身
不至於因為房子爛尾之後影響他們的身家性命
出於社會穩定的考慮
但畢竟妳可以在這個過程中間發現了
就是地產商的生意也受到了政府的保障
妳想想如果這房子要徹底爛尾了
那這些房地產開發商不得破產嗎
但是由於妳給它保了交樓
那就說明它還能活下來
所以妳可以看到地產商和政府之間
他們是一種利益聯盟
但是妳反過來再看普通的消費者呢
他們辛辛苦苦買了一套房子，房子爛尾了之後呢
如果要是斷供的話，銀行會拿他們是問
銀行併不會因為妳房子爛尾，就會讓妳停止供貸款
就包括這對小夫妻
其實房子爛尾了之後
也只能讓妳凍結6個月的時間而已
那妳想想這有多麽的不公平
這就是中國今天這社會現實
這也是中國噩夢的一部分
如果妳這個開發商爛尾了
從一個公平的角度來講，我就不能付貸款了
因為妳房子妳都不蓋了，我憑什麽還要繼續給妳錢呢
但是在中國妳去看，就是這麽不公平
就是開發商爛尾了，他們耍無賴了
但妳作為消費者
妳還得源源不斷地把妳的錢交給他們
我給大家講一下
在日本買房子不管妳貸不貸款
妳都不會一次性地把錢支付給開發商
它會讓妳先交一筆首付，比如說10%
然後這房子蓋到什麽時候再交一筆錢
然後再蓋到什麽時候再交一筆錢
一直等到妳入住的時候才會交最後一筆錢
那這個制度的好處是什麽呢
妳不會因為開發商如果幹不下去了的話
妳會損失妳全部的本金
開發商也不會拿到妳的錢之後去挪用到別的地方
中國的房子之所以會爛尾
都是因為開發商很早就拿到了消費者購房的全款
然後他們又不好好蓋房子
拿著這個錢去做別的項目去了
最終導致了資金鏈的斷裂
但是假如說我們就不一次性地把錢給開發商
而是讓消費者分批把錢給開發商
那它還會爛尾了嗎，實際上就不會
所以妳可以看到了嗎
中國的制度設計本身
也是一個坑害消費者的，保護開發商的
這就是中國噩夢的一部分了
所以在我看來
其實這對小夫妻妳別看他們這次維權
取得了一點點小小的成績
拿回來可能2萬多塊錢的那個返點費
還可能是因為自己被打之後，以這種名義拿到的
但是未來這個噩夢般的日子還長著呢
最新的消息，這對夫妻說他們要離開鄭州了
要回到自己的家鄉靈寶
“還是想好好在鄭州生活下去的”
“這些餐椅直接送了妥了”
“有人能看得上的”
“估計拉回家得小一仟塊錢吧”
“全部給這一打包直接拉回家妥了”
“那這房子怎麽辦呢”
“這房租我們已經交過了，明年才到期”
“但是畢竟我們違約在先”
“所以說先空著了”
“就希望能順順利利回老家吧”
“妳看，摔倒也不也不哭，還笑”
“回老家生活好不好”
“爸爸媽媽好好陪妳”
“謝謝大家對我們的關心”
“有啥事了等我們回老家了咱們再聊”
我不知道他們是因為對鄭州的失望
還是對整個他們前景的擔憂
但不管怎麽說
那房子還在，他們房貸還得還
他們即便離開了鄭州
他們也擺脫不了
他們因為買房子給他們未來帶來的巨大的陰影
但不管怎麽說
我都希望他們的未來可能會過得更好一點
努力地做抖音，努力地把自己變成一個網紅
等他們賬戶恢復了以後
可以掙更多的錢，讓自己的日子稍微改善一點
我們能做的也就是這樣了
只不過在這裏頭我想提醒一下更多中國的觀眾
在今天中國這個時代買房子一定要慎重
買房子價格不停上漲的那個時代
應該說一去不復返了
所以買房一定要慎重
好，我今天就講到這裏，謝謝大家
“我們欠銀行7萬塊錢”
“融創欠我們21,876”
“為什麽會欠銀行7萬塊錢”
“這一個月房貸沒有還”
“房貸加上利息”
“一個月5,000塊錢利息，1,000塊錢本金”
“總共合起來是7萬塊錢”
“所以希望融創，妳把我的21,876...”
“鄭州融創城打人了”
“剛剛給我打得不行了”
“給麗君打得在那哭”
“給我打得躺地上了”
“麗君拿手機擱那拍他們打我的視頻”
“他們把手機也搶走了”
“無法無天了”
“給我一個‘交代’”
“妳有什麽想說的嗎”
“2013年我們在大學圖書館相遇”
“然後就開始了談戀愛”
“很快大學時光就過完了”
“然後2015年我們畢業了”
“然後我們又選擇了專升本”
“她考上了南陽師範”
“然後我考上了洛陽理工”
“對，然後又開始了異地戀”
本期中文字幕：塔塔 zaole 喬碧蘿
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